租房没到期，不想租了，房租和押金可以退吗？

Question

如题所述

Answer 1

房租没到期不租了，押金能退，只要不存在双方约定的违约情况，且未对屋内设施造成损害的，退房时，房东就要如数将押金退还给租客。
一、房租没到期不租的，押金是否退还，按照如下情形处理：
1、按合同约定的承担违约麦任的方式确定能否退还（是否约定了押金的退返事项）。
2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意解除合同并退还押金。
3、按照法定与惯例，一般提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
【法律依据】《民法典》笛五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、提前退租，余下的房租是否能退
根据租房合同后面的剩余月数租金标准及租赁期限均发生变化，双方形成事实上新的不定期租赁合同关系。故双方都可随时解除合同。但是双方解除合同也要履行相应的提前通知义务。租客有提前通知退房的义务，如果不提前告知，房东对租赁房屋的做下一步安排，对其房屋租赁有一定的影响，故从公平角度出发，当月房租应由双方平均分担，即房东应返还一半房租。
说到底，押金是为了在租房期间租赁物遭受损失而设定的担保金，而保证金则是为了保证合同得以履行而设的担保金，两者并不影响。若租客正常履行租房合同，那租客可要回保证金，且在租赁关系正常解除后，亦可要回押金。若租客不履行租赁合同，那么只可以要求退回押金，而保证金可不予以退还。

Answer 2

租房没到期，不想租了。押金一般情况下是应该给退的，只要你没有违反租房合同中的约定，损坏了家里的家具及相关附属设施。房租你可以和房东进行协商，看看是否把剩下的房租给予退还。如果房东要按照房屋租赁合同的违约方式及相关条款执行。一般情况下房租是退不了了。

Answer 3

剩余的租金是可以退的，按照合同，违约的话，押金是不能退的。如果提前协商，以房主意见为主，如果他考虑退就退，不退也是按照合同来履行的。

Answer 4

房租没有到期不想租了，一般情况下房租和押金都是不可以退的，因为租房之前都会签订有合同，所以还在合同期内是不可以退的

Answer 5

租赁合同未到期，不想租就是违约。违约是要承担违约责任的。房租虽然按实结算，但你要支付违约金或赔偿损失，两相冲抵。押金是用来保证你返还房屋时已经结清水电费和物品完好无损。退不退，退多少是要结算的。