房贷提前还款是大忌，要看个人情况

Question

如题所述

Answer 1

房贷提前还款有的人适合有的人不适合，假如客户资产很充裕余钱很多的话可以选择提前还款，针对资金短缺的客户而言，提前还款需要交合同违约金，因此特别的不划算。并且有一些银行针对提前还款的时间和金额是有限制的，针对还款的频次也有限制，所以说想提早结清贷款的话，有很多的规定，还需要办理许多的手续，特别繁琐，因此客户要结合个人情况来决定是否提前还款。以上就是房贷提前还款是大忌相关内容。

哪些人不适合提前还贷

1 、用 应急资产还款：针对资金短缺、经济能力有限的客户，不适合打乱原来的理财规划。同时，应急资产的使用会提升未来生活的风险性，有可能得不偿失；

2 、等额 本息还款还了一半：假如客户还贷还了一半，每月的还款大多数都是本钱，提前还款实际意义并不大。假如的客户的资金并不是非常充足，就不可以急着提前还款。尤其是进入还款后期，更不用提前还款。这不但改变了个人理财规划，也不利资金的合理使用；

3 、等额本金 还款进入四分之一：假如购房贷款选用等额本金还款早期还款较多，压力比较大，月供会随着资金的降低而减少，促使后期还款更轻松。假如这时提前还款，实际上还的大部分是本钱，这不利节省贷款利息。

提前还贷的注意事项

1 、客户 不必先还公积金：只有个人公积金里的钱，可以先用于结清个人公积金贷款。如果有别的自筹资金，可以依据个人需要，决策是还款商业贷款或是抵冲公积金贷款；

2 、 抵押注销：贷款已结清后，但房子仍在产权部门备案，这将给之后的房子交易产生多余的不便。所以客户在提前还款后要及时到产权部门办理抵押注销手续。

本文主要写的是 房贷提前还款是大忌 有关知识点，内容仅作参考。

Answer 2

关于房贷提前还款，我们认为不是一定的大忌，必须根据个人情况来决定是否值得提前还款。以下是我们的回答：
1、在考虑提前还款前，需要就剩余房贷以及提前还款所需支付的罚息及手续费等方面进行综合评估，看看提前还款对自身财务情况的影响是否值得。
2、如果考虑到贷款利率高于其他理财产品，提前还款可以减少支付贷款利息，降低整体负担，节省还款周期和利息。
3、然而，如果拥有更高利率的投资渠道，则不建议提前还款，因为投资回报可能比提前还款的节省更多。
4、需要注意的是，有些银行为了保障自身的利益，在客户提前还款时可能会收取额外费用，需要提前了解清楚，以免被加重还款负担。
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