二手房购房合同是否有法律效应？

Question

我是卖房，我出售了自己的房子，现在不想卖了。 我和买方签订了购房合同，收了买方的1W元定金。 我要退回对方1W 元的定金外还要付给对方 1W元的违约金么？房子没有交易成功 我的中介费是不是 可以收回来？

Answer 1

具有法律效应，这属于你违约，要返还买房者双倍定金，中介费也不会退你的。如果是买方违约，你就无需承担任何损失了

Answer 2

根据我国合同法的相关规定,当事人之间订立房屋买卖合同对于违约的一方承担违约责任,现在你后悔卖房属于违约了,对方可以要求你反还双倍订金和他的实际损失.对于你的中介费中介方是不会腿给你的,在你与房屋买受人订立合同时中介方已经履行其义务了,而且合同的违约也是由你造成的,所以你无权要求中介方反还中介费.

Answer 3

如果签订了购房合同。你毁约。一般是要支付双倍的违约金的。单方面个人因素违约。任然需要支付中介费。

Answer 4

如果你们有买卖合同的，有房产证件的
是有的

Answer 5

看合同是怎么写的
一般违约金都是双倍赔偿
中介费 应该是不用交的

Answer 6

如果在买方没有违约的情况下，你单方面终止合同的履行，那么就是你违约了。这个时候就需要你对买方进行赔偿了。是要付额外的违约金。房子没有成功交易，不需要缴纳中介费。

参考资料：中原地产