盖到什么程度不会成为烂尾楼

Question

如题所述

Answer 1

即将封顶的。

一般盖到即将封顶的房子就基本不会烂尾了，因为建设房屋材料成本较大，已经要封顶了，房子大的成本消耗已经完成，并且房子基本已经出售的差不多了，房企已经回笼了资金，一般就不会再出现烂尾的情况了。

烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂，工程未完，这个时候开发商已经拿不出钱来继续修建房子了，这才导致楼盘停工无法再建。

买房怎么避免烂尾楼

1、选择大开发商

烂尾最主要的原因就是资金链供应不足，如果选择一些大开发商，品牌开发商，他们有雄厚的资金实力，比如世界500强企业、中国百强企业等等，除了公司发生较大的变故外，基本可以说他烂尾的几率约等于0，大开发商楼盘可以放心购买。

2、选择近现房

所谓近现房并不是说已经是现房，而是说该楼盘的交房时间比较短，一般三个月至一年，当然时间越短越好，同时要考察他的工程进度，一般一个楼盘最花钱的是基础部分，主体部分，至于后面的附属部分，相对于整个楼盘成本来说，所占比例比较低。