不到5年的房子有房产证能过户吗？

Question

想过户的话需要什么手续，5年指什么说的？我不太清楚这个问题！谢谢高人了！
我是个男的，自己买，自己住，二手房！

Answer 1

可以。

现在国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有房产证，无住房贷款的房屋可以转让，购房满2年后不征收营业税。

营业税是指对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的税收。

在每年的2年里，征收房屋买卖差额的5.5%，而在不到2年的时间里，征收总销售税的5.5%。

具体情况如下：

普通住宅 

1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，免征营业税；

非普通住宅(144平米以上)

1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，差额征收营业税；

扩展资料

房产过户的注意事项有以下：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：百度百科-房产过户

Answer 2

可以。

现在国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有房产证，无住房贷款的房屋可以转让，购房满2年后不征收营业税。

营业税是指对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的税收。

在每年的2年里，征收房屋买卖差额的5.5%，而在不到2年的时间里，征收总销售税的5.5%。

具体情况如下：

普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；

非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；

扩展资料：

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

参考资料来源：百度百科-房产过户

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Answer 3

当然可以过户，房子只要有房产证等合法手续的多是可以合法过户的，这里你说的5年的意思你可能理解错了，这里的5年指的是未满5年和满5年在过户的时候营业税及个人所得税的收取问题
满5年的房子，在营业税这块将缴纳的是差额部分的5.5%，而未满5年的则需要缴纳全额的5.5%的营业税
这个和是否可以过户是完全没有关系的，不用担心本回答被提问者采纳

Answer 4

5年涉及的是税费问题，不影响交易。

Answer 5

可以的，现在国家把营业税的收费期限从5年减少到2年了，只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的，只不过是购房满2年就不要营业税了。
营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。每年2年的收取房屋买卖差额部分的5.5%，而未满2年的则需要缴纳全额的5.5%的营业税.
具体情况如下：
普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；