生前赠与没有过户死后继承

如题所述

一、民法典中生前赠与的房产能否继承
      民法典规定,生前将房屋赠与他人后,房屋所有权就转移给其他人,赠与人死亡后,继承人不能继承房屋。
      《中华人民共和国民法典》
      第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
      第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
      依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、赠与的房屋还未过户可以要回来吗
      事实上,不能仅从房屋是否过户来判断在赠与之后能不能要回房屋。有下面几种具体的情况:
      1、房屋虽未过户,但已公证
      公证是用法律形式对赠与合同进行确定,客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。因为双方够进行公证了,就不存在赠与人是欠缺考虑,或者是受欺诈胁迫的情况,这种情况下房屋虽然还没有过户,但已公证,赠与人是不能要回。
      2、赠与的房屋未过户
      这里是指签了赠与合同之后,双方既没有对赠与进行确认,也没有办理过户登记。那么赠与人是可以把房屋要回来的,因赠与不动产,在办理去哪里转移登记之前,赠与人是享有撤销赠与的权利。
      3、房屋性质特殊的情况
      亲朋好友之间的赠与是最常见的,但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质,赠与人都不享有要回房屋的权利,即使房屋还未过户。
      通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,房屋所有人将房屋赠与他人后,如果房屋办理产权转移登记的,受赠人取得房屋所有权。所以赠与死亡后,继承人对房屋没有继承权。
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