房产抵押贷款流程基本如下：具体以相应贷款机构为准。
面签(可下户签约或驻点签约)→房产评估→ 经营场所下户→上报审批→公证→抵押→放款。
注意事项：
（1）找对合适的贷款机构
不同的贷款机构贷款规定和条件不同，比如一些银行机构只接受市区以内的房产做抵押贷款，而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比，选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。
（2）有良好的个人信用
房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高，但是不是说没有要求，如果有不良信用记录，贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外，另外最好要有一份稳定的工作，能提供银行流水，这样办理房屋抵押贷款才更容易。
（3）房屋要有变现能力
一些房龄太老，或者面积太小的房产，值不到多少钱，一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰，也无法办理房产抵押贷款。所以，房屋的产权要明晰，要具备上市交易的条件，要有变现能力，才能成功抵押贷款。
目前比较可靠的借款平台有：
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3、捷信消费金融：外资持牌消费金融公司，为用户提供消费贷、商品贷等多种贷款服务。
4、招联金融：银监会批准的持牌消费金融，旗下的知名产品有好期贷、分期商城等。
5、包银消费金融 ：银监会批准成立的持牌消费金融公司，由包商银行投资并设立的，旗下有包你还、包你贷等知名产品。
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