这样的合同应该是属于有偿赠与的合同，但合同法规定赠与合同不可以是有偿的，那这个赠与合同成立吗？

Question

邵律师你好,请问这样的赠与合同成立吗?
赠与合同
甲方:某某
乙方:某某
甲、乙双方根据中华人民共和国合同法之规定，就房屋增与事项达成协议如下：
一、甲方将出资购买的、位于某某小区的房屋及车库赠与给乙方．
二、该房屋已经抵押给了中国银行某分行，抵押款由甲方负责偿还，如甲方无力偿换，乙方自愿继续偿还．
三、甲方对赠与的房屋在有生之年有使用权．
四、本合同系甲、乙双方自愿所为，任何一方不得反悔，任何第三方不得干涉．
五、甲方已将上述房产权转移到乙方的名下．
六、本合同一式两份，双方各执一份．
甲方：某某　　　　　　　　　　　　乙方：某某
某年某月某日

Answer 1

1、赠与合同是单务合同，但在赠与合同中可以约定一定的条件（即附条件的赠与合同）。你所描述的合同属于附条件的赠与合同。2、赠与合同是实践合同，即交付生效。赠与房屋已经过户，则房屋的物权已经为乙方所有。3、购房贷款（不是抵押款）的偿还约定不违反法律禁止性规定，约定有效。但该约定不能对抗银行。4、甲方的使用权受法律保护。但如果乙方违反该约定只承担侵权责任而不会导致返还房屋的法律后果。5、如果银行对房产过户有异议的，则有权行使他项权。第三方不得干涉的约定不能对抗银行的权利。

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