房产税和⼟地使⽤税如何缴纳
我们都知道购买房屋后是需要缴纳⼀定的税费的，⽽且房产税和⼟地税都是按年缴纳，但总有⼈每年纳税的时候就会困惑，房产税和⼟地税要怎么交?交多少?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
房产税和⼟地税使⽤税如何缴纳
1、根据《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》第2条规定：房产税由产权所有⼈缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务⼈是产权所有⼈--出租⽅(政府)，⽽不是承租⼈。
2、根据《中华⼈民共和国城镇⼟地使⽤税暂⾏条例》第2条规定：在城市、县城、建制镇、⼯矿区范围内使⽤⼟地的单位和个⼈，为城镇⼟地使⽤税(以下简称⼟地使⽤税)的纳税⼈，应当依照本条例的规定缴纳⼟地使⽤税。
3、交房产税时是应由A企业按租⾦收⼊的12%。你单位不需要按平⽅数交纳房产税。如果租⽤个⼈的房屋，个⼈是按租⾦收⼊的12%纳税。
4、中华⼈民共和国房产税暂⾏条例第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租⾦收⼊计算缴纳的，税率为12%。
5、房产税实⾏按年计算、分期缴纳的征收⽅法，具体纳税期限由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。房产税是每年交，可以⼀年分2次交，5⽉交上半年的税、10⽉交下半年的税，也可以5⽉的时候⼀次交清。
6、企业在城市、县城、建制镇、⼯矿区占⽤了⼟地，就要缴纳⼟地使⽤税。按年征收。
房产税和⼟地税使⽤税计税依据
1、从价计征
房产税依照房产原值⼀次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
税率1.2%应纳税额=应税房产原值×(1-扣除⽐例)×年税率1.2%
2、从租计征是按房产的租⾦收⼊计征，其公式为：
应纳税额=租⾦收⼊×12%
⼟地使⽤税：⼤城市：0.5元⾄10元;
中等城市：0.4元⾄8元;
⼩城市：0.3元⾄6元;
县城、建制镇、⼯矿区：0.2元⾄4元.
⾯积：上述税率，每个地⽅税率是不⼀样的，要看当地税务局的规定。
我们买房后缴纳缴纳相关的费⽤才能办理房产证，⽽且每年都应该依法纳税，做⼀个合法的纳税⼈，为我国的税收事业做出相应的贡献。
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房产税和土地使用税如何缴纳
房产税和⼟地使⽤税如何缴纳
我们都知道购买房屋后是需要缴纳⼀定的税费的，⽽且房产税和⼟地税都是按年缴纳，但总有⼈每年纳税的时候就会困惑，房产税和⼟地税要怎么交?交多少?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
房产税和⼟地税使⽤税如何缴纳
1、根据《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》第2条规定：房产税由产权所有⼈缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务⼈是产权所有⼈--出租⽅(政府)，⽽不是承租⼈。
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2、根据《中华⼈民共和国城镇⼟地使⽤税暂⾏条例》第2条规定：在城市、县城、建制镇、⼯矿区范围内使⽤⼟地的单位和个⼈，为城镇⼟地使⽤税(以下简称⼟地使⽤税)的纳税⼈，应当依照本条例的规定缴纳⼟地使⽤税。
3、交房产税时是应由A企业按租⾦收⼊的12%。你单位不需要按平⽅数交纳房产税。如果租⽤个⼈的房屋，个⼈是按租⾦收⼊的12%纳税。
4、中华⼈民共和国房产税暂⾏条例第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租⾦收⼊计算缴纳的，税率为12%。
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5、房产税实⾏按年计算、分期缴纳的征收⽅法，具体纳税期限由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。房产税是每年交，可以⼀年分2次交，5⽉交上半年的税、10⽉交下半年的税，也可以5⽉的时候⼀次交清。
6、企业在城市、县城、建制镇、⼯矿区占⽤了⼟地，就要缴纳⼟地使⽤税。按年征收。
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