房产证必须满两年才能过户吗房产过户需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

很多的朋友们在买房子的时候，对于房产证的办理是比较关心的，不少的朋友们可能在买房之后出现了经济上的困难，需要将自己的房屋过户给其他人，也就是说将房子卖掉，这样的话就要注意一下卖房的方法，那么2018房产证必须满两年才能过户吗？房产过户需要什么手续？下面我们来具体的了解一下吧。
2018房产证必须满两年才能过户吗
房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%个税。房子过户的流程1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场。
房产过户需要什么手续
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
1、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
2、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
如果要办理房产证过户的话，大家要注意一下具体的手续，更要注意相关的办理流程，这样办理起来才更加快速，以上就是关于2018房产证必须满两年才能过户吗和房产过户需要什么手续的相关介绍，大家在办理手续的时候要注意一下具体的细节。