建筑市场交易的特殊性表现在市场性质、交换范围和地理场所以及产品的特性和形态这些方面。建筑市场有有形建筑市场和无形建筑两部分构成，如建设工程交易中心——收集与发布工程建设信息，办理工程报建手续、承发包、工程合同及委托质量安全监督和建设监理等手续，提供政策法规及技术经济等咨询服务。无形市场是在建设工程交易之外的各种交易活动及处理各种关系的场所。
我国许多地方提出了建筑市场有形化的概念。这种做法提高了招投标活动的透明度，有利于竞争的公开性和公正性，对于规范建筑市场有着积极的意义。建筑市场其分类方式有如下几种：
1、按其交换范围或地理场所可分为国际建筑市场(亦称海外承包市场)和国内市场，国内市场又可分为城市、农村、部门、地区等建筑市场，或分为宏观建筑市场与微观建筑市场。
2、按产品特性和形态可分为实物形态建筑产品市场和非实物形态建筑产品市场
3、按市场性质不同可分为简单建筑商品市场(指手工作坊时期的)、
资本主义建筑市场、社会主义建筑市场。