业主改变外立面，物业怎么办

Question

业主改变外立面，物业怎么办

Answer 1

自己违建，物业是有权利进行制止，但是这个制止只能口头制止并且张贴整改通知书，如果业主不听，那就只能有政府部门来强行制止，因为物业是没有执法权的，而且物业无权断电物业没有修复的义务！这是违章业主造成的问题！就应该违章的业主恢复原状！另外遇见执法部门不作为也是很无可奈何的事情！我们小区就是这样！业主有权有势官大一级压死人！连政府部门的领导都不敢管！另外：其他业主坚决不允许破坏外立面！以保证整个小区的统一性协调性！增值保值！但其他业主只敢来凶物业！什么都认为是物业的责任！我们只有告知、劝阻、上报的权利！物业没有执法权！唉！一入物业苦似海??
小区业主随意改变房屋外观的行为是不被允许的。一般情况下，改变房屋外观的情况多发生在一楼商铺。房屋外观被业主改了物业负责管理吗?
有很多业主在购买房屋之后，出于自身利益考虑，会在未经相关部门允许的前提下擅自改变房屋外观，这种做法是不被允许的。物业的工作人员有权利进行制止，并且督促业主将改变的房屋外观恢复原貌。如果业主不服从，物业没有强制执法的权利，需要向上级部门举报。
根据《商品房买卖合同补充协议及附件》第八条(其约定)规定：擅自改变住宅、楼宇外观形象，包括限于封闭阳台、外门窗改变外墙材料、颜色、风格等特殊情况，业主需书面承诺自行承担。物业虽然有权利提醒和制止业主的行为，但不能强行拆除。
能够真正了解随意改变房屋外观的行为是不被允许的行为。除非已经争得其他业主以及相关部门同意才可以。小区建筑中哪些部位需严格管理?这就需要多了解一些物业服务小知识，才能对这个问题有更深刻的认识。你好，违章建筑，向城市规划部门投诉，《城市规划法》第四十条:“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

Answer 2

如果业主改变外立面，物业有权制止并张贴整改通知书，要求业主恢复外立面原状。根据《商品房买卖合同补充协议及附件》第八条的规定，擅自改变住宅、楼宇外观形象，包括限于封闭阳台、外门窗改变外墙材料、颜色、风格等特殊情况，业主需书面承诺自行承担。物业虽然有权利提醒和制止业主的行为，但不能强行拆除。此外，如果业主不予整改，物业可拆除违建，但应提前告知业主，取得其同意。如果发现业主破坏了小区外立面，物业可以采取以上措施进行处理。