开发商销售完房子走了，承包商（物业公司）能出租业主的地下车库吗？

Question

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1、小区物业公司未经得业主同意将地下车库出租给其他小区的人，还用本小区的电梯，这样合法吗？
2、如果地下车库当初算到全体业主公摊里面去了，还能销售车库。

Answer 1

未经业权所有人同意，管理者无权出租。出租所得属于非法得益。

Answer 2

不能。你说了是业主的车库，所以应征得业主同意。