开发商代收代缴契税合规吗

Question

如题所述

Answer 1

开发商代收代缴契税是不合规的，代收代缴契税需经个人授权委托后才可以办理。房地产开发企业等单位和个人擅自代收、强制代收契税的行为属于违法违规行为，应立即停止并整改。

违法违规代收款项未向主管税务机关申报缴纳的，应及时向主管税务机关办理契税纳税申报缴纳入库或无条件退回给购房人。逾期仍未改正的，由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》第七十八条等规定进行处理。

扩展资料：

购房人购买房屋时确需委托房地产开发企业等单位和个人代办产权手续，同时自愿委托代办契税缴纳事宜的，由双方签署委托书和协议以明确双方民事责任。

购房人应按双方约定向受托方索取契税完税凭证，同时核对契税计税金额与购房合同金额是否一致。虚假申报、逾期申报的法律责任及代理人多收、滞留、挪用代收款项的经济风险由购房人自行承担。

参考资料来源：广元市国税局——关于禁止任何单位和个人违规代收契税的通告

Answer 2

楼主，你好 收楼时交纳契税是目前的惯例。 通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家本回答被网友采纳

Answer 3

可以由开发商代为缴纳契税，也可以由本人亲自过去办理。