首套房公积金最多可以贷款多少

如题所述

一、首套房公积金最多可以贷款多少

你为了结婚是可以算作首套的,而且你购买的是90平以内,可以申请首次购房证明的,契税只有1%,关于公积金是这样的:对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。

二、首套房公积金贷款额度

公积金贷款额度是根据公积金月缴存额和账户余额综合计算的。最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍,且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。一、首次住房公积金贷款最高额度为:1、夫妇双方月缴存额合计在1600元(含)以下的,住房公积金贷款最高额度为30万元,一方月缴存额在800元(含)以下的,住房公积金贷款最高额度为20万元;2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的,住房公积金贷款最高额度为40万元,一方月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的,住房公积金最高贷款额度为25万元;3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的,住房公积金贷款最高额度为50万元,一方月缴存额在1400元以上的,住房公积金贷款最高额度为30万元。二、二次住房公积金贷款最高额度为:1、夫妇双方月缴存额合计在1600元(含)以下的,住房公积金贷款最高额度为20万元,一方月缴存额在800元(含)以下的,住房公积金贷款最高额度为15万元;2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的,住房公积金贷款最高额度为30万元,一方月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的,住房公积金最高贷款额度为20万元;3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的,住房公积金贷款最高额度为40万元,一方月缴存额在1400元以上的,住房公积金贷款最高额度为25万元。具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。法律依据《住房公积金条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

三、临海首套房公积金贷款额度是多少


现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。首套房贷款按基准利率执行,二套房贷款利率会基准上浮10%。2013年全年公积金贷款利率没有调整,存量公积金贷款的2014年贷款利率将不会变化。如果是2014年的新增公积金贷款,则以贷款发放时的利率为准。

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