毫无疑问，农村村民未经批准建房违反了《土地管理法》和《城乡规划法》的规定。新《土地管理法》实施后，国家出台了许多新政策和一系列控制措施，控制农村占用耕地建房。尤其是今年，从中央难得的高位置，我们要明白，今后农村的土地占用和房屋建设管理会越来越严格。和以前一样，不经批准盖房子不仅越来越难，而且被拆的风险也越来越高。想在农村投资建房的农民和城市人，光知道在什么情况下允许和非法占用农村耕地是不够的。认清形势，掌握政策，按照法律法规办理相关审批手续，建设符合当地政策法律的房屋，是未来建房的知情选择。毕竟几十万几百万的真金白银都投在建的房子上了，大家都想一劳永逸地安心生活。
每个人的血汗钱都是钱。无论是自住还是投资，都希望建成的房子权益得到保障，让国家和地方政府不至于终日忧心忡忡，甚至血本无归。所以以后盖房子，特别是占用耕地，不能再像过去那样随意占用土地，不按照审批流程。农业和农村事务部发布《关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)，规定了农村宅基地申请的审批流程。根据通知，农村宅基地申请审批包括农民书面申请、村组公示、村级组织审查、乡镇验收审查(需现场审查)、乡镇政府审批、批准后现场测量确认、县级政府备案、竣工后现场验收、申请房地产登记。
符合宅基地申请条件的农民，以户为单位向村民小组提出宅基地建设书面申请。村民小组收到申请后，将在村民小组会议上进行讨论，并公布申请理由、拟使用土地的位置和面积、拟修建建筑物的高度和面积等。没有异议的，村民小组将农民的申请和会议记录材料提交村集体经济组织或者村民委员会审查。村级组织重点审核上报材料是否真实有效，拟用地是否符合村庄规划等条件。审批，由村组织签字，报乡镇政府。没有村级组织的，农民可以直接向村级组织提出申请，经会上讨论和公示后，由村级组织签字，报乡镇政府。
施工开始前，向乡镇政府或授权的领导部门申请划定宅基地的土地使用范围，由农业、农村、自然资源等部门到现场进行施工检查，实地测量并发放宅基地，确定建筑位置。乡镇政府接到建房申请后，应及时实地审查申请人是否符合要求，拟用地是否符合规划和用地类型。农民建房完成后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并现场检查农民是否按照标准和要求使用宅基地。