宅基地和集体土地的区别

Question

如题所述

Answer 1

一、宅基地和集体土地的区别有哪些
1、宅基地和集体土地的区别如下：
（1）定义不同。集体用地又称为集体建设用地，是村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要是农村宅基地；
（2）使用权对象不同。集体用地可以集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等，使用对象不限。农村宅基地是农村集体经济组织用于集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
二、宅基地使用权转让的条件是什么
1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5 、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。