河南固始县刚买的二手房。过完户了。小产权房。遇到拆迁如何赔偿。

Question

如题所述

Answer 1

小产权正常来说是过不了户的，除非你是一次性。房地产由房屋和土地组成，一般小产权的问题在于土地的问题。所以如果赔偿的话只针对房屋进行赔偿，会按照房屋当时的市场赔偿指导价进行赔偿。不过你放心了，在固始这种地方要是等到拆迁都不知道猴年马月了。

Answer 2

那你赚了 补偿款理论上是你的 但前提是原房主不反悔，因为小产权房不受保护，如果他不讲理跟你打官司，很可能输的是你。 所以一般遇到这种情况要双方协商解决，看怎么达成一致。

Answer 3

小产权房子遇到拆迁是没有任何赔付的。追问

那我辛辛苦苦攒钱。就那样过两个月拆迁了。不赔我一无所有吗？我不活了我。呜呜

追答

小产权房遇到补偿时只会支付征地补偿费和安置补偿费,且这个费用很大一部分要归集体经济组织所有。也就是说，就算补偿，你也不会有多少。

Answer 4

这样的拆迁是根据当地政府的规划需求进行的。在规划的时候就已经考虑到拆迁及拆迁后的土地使用。拆迁赔偿问题以及拆迁后的安置当地政府都有一个明确的规定。