我在河南固始县县城买了。带地皮的房子。小产权房，有房产证，遇到拆迁如何赔。

Question

我在河南固始县县城买了。带地皮的房子。小产权房，有房产证，遇到拆迁如何赔。地皮是70平米。房屋是两层。一层36.两层72平米。如果遇到拆迁。是只赔土地面积，还是只赔房屋面积？还是赔地面面积加二楼面积共106平米呢？还是不赔给我？赔给以前卖房的人呢？因为是小产权房，我不懂。正忧心呢？怕以后拆迁什么都没了。到底怎么赔请行家回答。谢谢

Answer 1

不是房产局发的国家统一的房产证就不受法律保护。但可以按居住的事实适当补助。
补助的对象是房产证（不管是否房产局发的）的使用人。
土地是国家和集体的财产，不补偿。追问

如果我是3000一平米买的。怎么补偿啊。一平米补偿多少啊？

追答

那就要看当地的政策了。沈阳一般无产籍的房，补助是5万/户（还得是低保户）。
最好去当地拆迁办咨询一下。别说自己房子的具体位置啊！！！

追问

谢谢。我 如果买商品房是大产权吗/??????????????

追答

大产权是国家发的房产证（市房产局发）。
小产权主要是村镇集体土地建房的当地发的房产证，还有一些国有土地建房单位给员工发的房产证。
不谢。