关于拆迁时公摊面积的赔付问题

大家好,我有个关于拆迁时公摊面积的赔付问题想请教大家。
我家在一楼,如图所示,是房产测绘分户平面图中的第二户,我们这层楼的户型较特殊,我家由于处于楼梯间的两边,实际承担了两户人家的公摊面积,并且只有我们家有这样的情况,其他楼层都是正常的户型(如手绘图所示,红色标注是入户的的地方)。
正常的户型是一层楼两户人家,我们一楼是三户人家。现在房子要拆迁,我们打算接受货币补偿,补偿办法中说明的是按被征收房屋建筑面积计算补偿金额,除此之外,还提出了关于公摊面积补贴的说明,要给予每个产权户15平的公摊面积补贴。
现在的问题就是,我们认为当初我们出了两户的公摊,现在赔付公摊应该把这个情况考虑进去,但是拆迁办拒绝,说因为我们是一户。
房子是单位的职工住房,全单位只有我们一家有这种问题,基于我们家的这种特殊情况,我认为我们也是合理诉求。
希望大家给我们分析一下,谢谢。
房产证上写的套内面积59.31,分摊面积8.14,建筑面积67.45
解释一下手绘图:
上图①②③是指我们一楼的格局,是三户人家,为了区分,我把我们家的房子画了格子;
下图的①②是其他楼层正常的户型,即一层楼两户,为了区分,我把其中一家画了斜线。

估计你的房子是所谓的缩水房,现在是这样的情况,你所承担的并不是分摊面积,楼梯走道什么的都是各户根据面积分摊的,你所承担的墙面积,是属于套内 建筑面积的。你的情况没有具体说清楚,你的房本子上的面积是建筑面积还是使用面积,或者套内建筑面积????追问

房产证上写的套内59.31,分摊8.14,建筑67.45
这层楼和我们一样畸形户型的其他住户分摊是二点几。
人家二点几的公摊,补贴15平,我们出了两户的公摊,还是只补贴我们15平。
不论面积大小,总之我们是出的两户的公摊,就不应该和别人一样的补贴。

手绘图:
①②③是指我们一楼的格局,三户人家,为了区分,我把我们家的房子画了格子;
①②是其他楼层正常的户型,即一层楼两户,为了区分,我把其中一家画了斜线。

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第1个回答  2014-08-21
第一次听说,赔偿不都是按照产证面积吗?追问

我们这里属于棚户区改造,上面说的赔偿政策是政府张贴出来的公告上的内容。

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