要卖一套小户型,房产证上只写了儿子的名字,但他儿子在北京读书。父亲要怎么委托才能卖房?

在福州,要卖一套小户型,但当年为给孩子读书落户,在房产证只写了是他儿子的名字,现在要卖房子,但他儿子在北京读书。要如何委托办理,父亲才能卖房?

你好!这问题就是在交易过程中常见的:产权人无法回来做过户的情况!
儿子在北京公证处做一份委托公证给父亲,要注意几个问题:1。要把双证复印件和父亲的身份证复印件寄给儿子;2。儿子若末婚则一人做公证即可,若已婚则须夫妻双方一起做公证给父亲;3。委托公证书的委托内容要注意,是要委托卖房的那种内容,要把所有关于卖房过程中碰到的所有手续写进去,如:产权过户、土地证过户、解押、物业交接水电煤气过户、收房款等等(可以找当地的房产中介公司要份委托公证书的格式,有需要我也可以提供)!这样做齐全了,就只要父亲一人操作就行了,儿子都不用回来!!
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第1个回答  2011-04-08
你好!儿子需要在北京当地公证处做一个委托代理公证,委托人是他父亲。然后邮过来。如果福建这边不需要在开一个确认公证的话,那么父亲就可以代替儿子处理这套房产,一般是炒房的都做委托公证,这样就可以代替房东买卖了本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2011-04-08
做个委托公证,委托人是儿子,受托人是父亲,公证处有格式,很简单,200快钱搞定
第3个回答  2011-04-14
让他儿子到北京学校所在的公证处,办一个《办理房屋买卖的委托书》,格式公证处有,最好要将产权证复印件传真一份给他儿子,以便填写!
委托书要有三份。银行,交易所,物业都要用到!然后通过快递寄过来变可以了!
费用300左右!
第4个回答  2011-04-21
带户口本。不过最好本人亲自办理
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