二手房东欠了二个月租金跑了，房东现在停水停电，要求现在的租户补交二个月租金。

Question

并且等该物业等到新的租户整体租了，之前租的租户再自行与新租的大租户自行协商。如不愿意只给一个星期搬走。和之前的二手房东签的合同还有2年多才到期，二手房东好象没有房主授权的文件或资料什么的，但房东知道二手转租。这样的合同成立嘛？

Answer 1

这个问题比较复杂，现一一给你解释：
1、合同关系，你直接和二房东签合同是否具有法律效应，正规的签合同应该是这样的，在业主同意的情况下，你和二房东（转租人）（要是中介就好办了）签署房屋转租合同，业主、转租人，需要在合同上签字，这样才是一个正规的转租合同。
2、如果你在联系不到二房东的情况下，可以拿着你和二房东的合同及二房东的身份证复印件等相关材料（租金缴纳时的收据或汇款凭证）到当地派出所报案，以诈骗罪来告他。
3、现在的房主没有权利来清理你们的，应为你是在租用二房东的房屋，至于二房东和他是什么关系，这个不是你知道的范畴之内的事情，（前题是你在租用二房东房屋的时候，他有房主授权的文件或资料什么的，也就是证明二房东他有权利出租此房屋）
最后还是告诉你：最简单的方法是你们直接全体上派出所报案，什么时候派出所给解决了，你们在搬走，法律的原则是保护弱者的。

Answer 2

上派出所，告二房东诈骗。

Answer 3

首先一定要报警，寻求合理合法的解决办法，另外你承租此房的途径是自己找的还是通过中介公司也很重要！各种渠道都要试试！

Answer 4

不成立！你都没有见过合同怎么证明他是二手房东啊，本人就是二手房东，这种事情要看看大还是不大了，你要想争取自己的利益就是不交钱, 跟现在的租户一起去找这个二房东 ，签合同应该都有身份证号及手机号吧！这都是依据看你嫌不嫌麻烦了@

Answer 5

你需要具体的材料证明房东知道二手房东转租。