公寓有这个不好出手的评价是因为公寓在市场上的需求度没有住宅的需求度高，然后有一部分人会介意公寓产权年限的问题，其次一个就是公寓好不好出手还是看公寓所处的位置的，比如说距离学校近的公寓是非常好出手的，但是比较偏一点的公寓如果还不能落户的话就很难出手了，但是一般离学校近公寓和可以落户的公寓还是比较好出手的，公寓其实对于住宅来说就是两个问题一个是年限一个是生活成本要高一些您是因为考虑落户上学想在好一点地段考虑孩子上学，您现在是为什么考虑公寓，将来您出手的时候买您公寓的人也是同样的想法，因为公寓是刚需性质的房子，所以公寓只要可以落户是距离学校近都非常好出手的