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二手房过户费究竟该谁出?
本人打算通过中介公司购买一间二手房,请问二手房过户费究竟该谁出?
我要买的房大概45万,大家帮我评估一下我的过户费大概是多少,包括中介费又是多少?谢谢
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其他回答
第1个回答 2007-05-21
现在正规的不吃差价的中介公司的中介费一般都是按房价的3%收取.过户费是双方各1500元.但是一般业主的1500都是让买方出的.但是可以协商.
你需要出的中介费用,
45万*3%=1.35万.
过户费:3000
总计:1.65万.
如果贷款的话一般是要1800---3000元的贷款服务费.本回答被提问者采纳
第2个回答 2007-05-22
其实你就看你用多少钱买了一个多大的面积的房子觉得合不合适,费用谁出那只是说的,羊毛出在羊身上
如果是房改房:实际中介给你的都是算好了的,业主就要他的净到手的价格,比如说房子业主净要50万,成本价购买的,1.5%的契税, 0.1%的印花税(实际是你和业主一人万分之五的印花税), 3%的代理费, 土地出让金15.6*面积,如果是优惠价购买的话,还要交一个优更成15.6*面积*6%,3000的权证代办过户费(买卖双方一人1500),如果贷款的话再交3000的贷款费
第3个回答 2007-05-16
自从06年出台的条例一般谁盈利谁出这个费用,但在实践操作过程中,买方相对于卖方没有主动权,往往房屋的过户费用和其他的房屋交易税都转嫁于买方来承担,这中间具有一定的自由协商的空间,双方要通过协商来分担这个费用也是可以的。
第4个回答 2007-05-29
你说的太过于笼统,因为你没有说到比如房屋位置、年代、购房时间等这些和税费相关的情况。所以没有办法算。如果想算的话给我打电话吧!81404107
第5个回答 2021-01-08
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二手房过户费谁出
答:
【法律分析】:过户二手房的费用一般由买卖双方共同承担
。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费等;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。 【法律依据】:《中华人民共和国契税法》 第一...
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交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税,合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税。这项税费买卖双方各...
买
二手房过户费
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谁出
答:
买二手房过户费由谁出
二手房的过户费买卖双方都需要承担,只是各自所承担的费用有所区别
。买家需要负担二手房过户登记费、过户契税费以及过户核档费,而卖家则需负担二手房过户土地收益金、过户营业税以及附加、过户个人所得税以及过户评估费这几项费用,剩下的过户手续服务费以及过户印花税费由买卖双方均...
买
二手房过户费该谁出
答:
按照我国的相关法律规定,
买方负担的税费是二手房过户登记费
、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。
卖方承担
的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税,还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。1、购房人在与二手房房主...
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