二手房过户费究竟该谁出？

Question

本人打算通过中介公司购买一间二手房，请问二手房过户费究竟该谁出？
我要买的房大概45万，大家帮我评估一下我的过户费大概是多少，包括中介费又是多少？谢谢

Answer 1

买二手房的都是一些贫困的人，巧立名目收取费用与土匪何异？百姓已经被榨干了，你不觉得无耻吗？

Answer 2

45万的话如果所有费用要你交的话大概3~4万吧

Answer 3

二手房过户费

Answer 4

二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

Answer 5

买家