我有一酒店已经营4年，当时转让费是15万（不是从房东手转的）。现在房东要收回房子，我该怎么办？

Question

这间酒店两房东（因楼下两间门面）。当时转这个店时这一条路的生意气候还没有形成，经过这几年的发展，这一带已成本市餐饮最旺的“餐饮一条街”。这次我要重新装修酒店去问房东的房屋结构图，结果一房东告知“不要装了，我要收回房子了，我自己要做生意了”。另一房东到没有说什么。求各路朋友：如果谈不来是否可以向他要回现在市价的转让金（房屋租凭合同上没有注明这一条）？另外我将要用什么法律手段来保护我的合法权益？

Answer 1

如果是在给房东租下来的租客手里再次转给你，那么你应该有可能拿回你的转让金，因为租客是没有权利在没有经过房东同意的前提下再次转租给别人的，房东到底有没有同意租客再次转租，如果房东同意，你退回的可能性就小，反之你退回的可能极大。
建议你看看房东曾经有没有同意过他可以转租，或房东的态度是怎样的，这是决定性的关键。
还是先搞清楚情况以上情况。

Answer 2

如果他收回再出租你在同等租金下有优先租赁权，其它的说也没用。

Answer 3

你认栽把！否则就只有非法手段了。法律救不了你！

Answer 4

要用法律手段来保护自己的合法权益？找个律师咨询一下关于租赁合同违约方面！！