单位福利房买后有没有使用年限是不是无限期的

Question

90年代左右房改时买了单位以前修的福利房（80年代初建的房子），但房产证上没有写使用年限，到底能多久的产权？能交易吗？交易怎样办？要收什么费用和收多少？请知道真实并且比较准确的情况的朋友回答。谢谢！

Answer 1

不表示无限期使用，单位给职工的福利房带社会福利性质，其土地是由国家行政划拨，无偿提供给单位开发使用的，因此土地的性质为划拨，所有划拨土地都是没有使用年限记载的，没有年限记载不表示土地可以无限期使用，当该宗地有其它规划时，国家对土地这一块可以无偿收回，只赔偿房屋这一部份。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，使用时没有向国土局缴纳土地费用，因此划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

Answer 2

根据土地法，住宅使用期限为70年，自房屋登记之日起计算

如果你的房产证是当地房管部门颁发的，就可以上市。如果是单位自己发的房产证，属于内部产权，不能上市交易本回答被网友采纳

Answer 3

根据土地法，住宅使用期限为70年，自房屋登记之日起计算如果你的房产证是当地房管部门颁发的，就可以上市。如果是单位自己发的房产证，属于内部产权，不能上市交易