农村房屋违章建筑的定性问题?

我是江苏淮安楚州区村民,现在我们这边要拆迁。但是我家的房屋被定性为违章建筑。而同村的其他没有房产证的当年所谓的违章建筑这次却被定性为没有违章。现在拆迁工作组解释是按照2005的航空图来定性是否违章。请问这一做法是否合理、合法?还有就是既然其他没有房产证的房屋被定性为不违章,我家的房屋是不是也就不违章了!我家的房屋建成已有三年多了,当时盖的时候乡里城建部门批的是原拆原建!现在的面积比原来的大了不少。当时有拆违章的部门天天在村里巡查,也没有去我家!而周边几家房屋没有任何手续(06年前的),被多次拆违的房屋却现在合法了!期待您的解答,谢谢!

据我了解,房产证是用于城市商品房买卖中,业主对自己所购得房屋的一种登记凭证,农村的房屋应申请宅基地使用权证,没有才是违章建筑,不知道你的房子有没有在宅基地使用权证上所表明的范围呢?如果不是,很抱歉!
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第1个回答  2011-04-10
首先界定你们那里定性违章主要是看是否违反当地土地利用总体规划。也就是说在规划建设用地上建设的没有建设手续的房屋可认定为部分违章即“小违章”。而想你的建的房屋则是在规划的非建设用地上建设的即“大违章”。本回答被网友采纳
第2个回答  2011-04-10
当时违章了,他们为什么不管?咱们先不谈别的,就拿违章来说他们也有责任(因为你房已盖三年了),也是大责任。再说回了,你们不是有有批文么(原拆原建),虽然扩大了,但哪也比其它没有房证的强啊。这个你应该去告他们。因为他们责任比你们的大
第3个回答  2021-04-01

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