房子过户中介多少钱房子过户流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

大家都知道房子在购买以后需要办理很多方面的业务，比如说购房合同的签订啊，还有房子过户的手续等等，如果找中介购买房子的话，是需要交纳费用的，中介费用一般是多少呢，房子过户中介多少钱啊，房子过户流程是什么呢，这是很重要的一点，需要在购买房子的时候有所了解，而且也可以减少一些购房过户方面的误区，下面就来做具体的介绍。
房子过户中介多少钱
交易费：3元／平方米、测绘费：1.36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。印花税：房款的0.05％、交易费：3元／平方米。
1、买房人应缴纳税费
契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米、测绘费：1．36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
销售价3％的契税、手续费：5元／_的交易费，550元／套的登记费、销售总价万分之五的印花税、差价30％－60％的土地增值税、差额的5．6％营业税以及附加、差价20％的个人所得税。
房子过户流程是什么
1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
2、房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。房地产管理部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。
3、房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
上述的内容小编介绍了关于房子过户中介多少钱啊这个问题，房子过户的时候中介费用是双方交纳的，而且需要根据具体的规定进行交纳，这些小常识可以参考。房子过户流程是什么呢，需要签订合同后尽快的到相关的房产管理部门申请过户，这些具体的事项还是需要重视的，按照具体的规定进行。