二手房买卖中，卖方收了首付款，但不给过户，可以起诉其合同诈骗吗？

Question

买个二手房，已经付了定金和首付款共30%，其余70%办理贷款，由于种种原因，三个月没有办完贷款，此时房价已经上涨，卖方要毁约，坚决不卖了，也不再给予任何配合。到现在已经半年，不给退款，也不露面，我能否起诉他诈骗罪？

Answer 1

当然可以，你们当时签订的有个定金合同，可以起诉的，要实在不行可以来找我们，我们是专业的房产经纪公司，可以帮您处理

Answer 2

只能算违约，不能算诈骗吧，你可以去法院起诉他，要求归还定金，首付款以及违约金本回答被提问者采纳

Answer 3

可以起诉，您们是双方还是三方，在合同中是否有针对违约责任这一条，违约责任这一条就可以起诉追问

是三方合同，合同约定贷款完了以后过户，没有具体约定日期，但是卖方不肯配合办理贷款啊，怎么办？卖方也不肯承担违约责任，还说我贷款办的太慢，要我赔他损失，所以不给退款。

追答

合同中违约责任是如何规定的，如果有，可以起诉

Answer 4

怎么定的合同，有中介吗？找个律师问问吧，不能老是拖下去，不然可能就麻烦了。

Answer 5

看你合同是否约定了 过户时间，如果没约定就调解