开发商主动违约应承担哪些法律责任

Question

如题所述

Answer 1

1、根据国家相关法律法规的明文规定，对于房地产开发商未能如期履行房屋交付义务所承担的违约责任有着明确且具体的条款限定。
2、当房地产开发商并非因为无法预测或控制的灾害或其他不可抗拒的因素影响而导致延迟交房时，商铺开发商与购房者之间在达成商品房预售交易前必须签署正式的商品房预售合同。
3、作为商品房开发商，应当严格按照合同中约定的日期，向购房者交付预售的商品房。若开发商未能按时履行交房义务，则需承担相应的违约责任，并向相对方支付违约金以示补偿。