电动车在小区物业收费车库内被盗如何起诉物业公司赔偿

我新买的一辆电动车在小区物业指定存放的收费停车库2017年11月3日被盗,11月4日下午用车时才发现被盗,报警并调取了监控。由于小区仅在车库出入口处设立了一个监控探头,因此只能看到窃贼是骑着电动车出车库并骑出小区大门的。
我认为小区物业既然设立了收费停车库,就应该对我车辆的丢失负有一定责任。但小区物业并不认可,现在想起诉物业公司。但有几点问题:
1、我咨询了法院立案庭,他们说需要民事起诉状和证据材料。我并没有和现在物业公司的物业合同,从一开始就仅有缴纳物业费收据和缴纳停车费的收据。
2、丢失电动车也没有正规发票,仅有商家开具的收据,保修登记单和使用说明出。
3、当时报案之后去派出所登记询问,虽然有询问笔录并签字按了手印,但派出所并未给我网上说的案件受理回执
4、当时在物业监控室查到的监控录像后来交给了警察并未备份,现在派出所警察告知我并不能把监控录像带回或进行拷贝,查看监控也只有律师有权利。
现在的问题是:我想起诉物业公司,要求物业公司进行 赔偿,现有的证据是否充分?此类案件是否需要聘请律师?如需要费用大概是多少?如何联系?
所在地为安徽合肥

这类失窃是很难告赢的。原因是:

    物业提供的是一种对小区整洁性的管理措施,和一种便民服务而不是保管;

    停车场地的房屋是小区物业的一个部分,其所有权属全体业主所有。有车一族停放其实是侵占了其他无车业主的利益。收取一定费用回馈服务于全体业主是一种补偿性措施。

    物业提供的保安服务仅是提供一般治安责任。

根据以上三点可以明确,物业收费不是代表了它承担了保管责任,是不承担失窃赔偿责任的。业主为防止盗抢保护自身利益应保盗抢险,而由于电动车之类存在巨大被盗抢风险,保险公司是不会承保的。既然如此,又怎能要求物业(主要承担对小区固定建筑和设施的维护管理工作)对此承担起责任呢? 于理于法都没有依据。否则小区发生外来人员上门盗抢杀人,是否小区物业也要承担相应责任呢!

追问

起诉并非物业保管不当,而是安全防范措施不当

追答

你能具体举证吗? 不能举证支持自己观点的同样无法追责,甚至连起诉都不满足基本条件。

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