我们家想买套房子，房产证想写我妈妈的名字，但需要贷款

Question

我妈妈今天57岁，已退休。新买的房子主要由我来还贷，我现在未婚，有工作，已经贷款买过一次，现在已还完。这次买房子，想写我妈妈的名字，不知道可行否？

Answer 1

不可行，除非你不贷款或贷很少的款。一是你妈年纪大，贷款年数太少。二是没有工作就说明没有还贷能力，银行通不过。三是贷的年份少就要求有很高的收入证明，怕不不好开，开了银行也会调查的。你要写你的妈的名字无非就是怕结婚后夫妻财产问题。其实你既然没有结婚，完全可以作个婚前财产公证。这个我也不是很清楚，建议你去律师那里问一下。再说，房子写你妈的名字，而贷款由你来还，房子算你个人财产，也行不通啊，因为你结婚以后的工资也是夫妻共同财产，到时候怕是写你妈妈的名字也要算你们共同财产的。而且还给你的配偶和她的家庭摆了一个你不信任他的架式。你自己考滤清楚。

Answer 2

您好，
您可以按照公积金管理办法的条例操作：
《办法》第四条第一款第（二）项中，子女也可以自己名义为已退休的父母申请一次贷款，且不影响子女的贷款额度，但需同时满足以下条件：1、父母双方均已退休，以父母的名义购买自住房；2、父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金；3、父母双方均未办理过住房公积金贷款（含异地贷款）；4、一户只能办理一次此类贷款；5、只能一位子女申请一次单人贷款。

是按照首套房记性贷款的，
因为每个地区的差异，具体建议您咨询下当地的公积金管理中心。

希望能够帮助您。本回答被提问者采纳

Answer 3

按揭的不行啦，抵押贷款的可以，以你妈妈做抵押人，你做借款人。

Answer 4

最好不要用，女贷款年龄最大只能到60岁。

Answer 5

公积金还是商贷？商贷无所谓，公积金贷款的话产权人之一必须有这个人的名字