女子花160万买房却要交50万物业费，有那么高的物业管理费么？

Question

如题所述

Answer 1

按照物业的说法，这里面多数是滞纳金，因为原业主长期拖欠物业费。据悉，事情发生在海南，一位女士通过法院购买了一套法拍房，当时根据法院公布的信息，该房产有物业费9万元左右未缴纳，需要业主支付，该女士认为这9万元自己可以承受，所以就花160万拍下了这套房产。但没想到，等自己拿到产权证之后，物业却通知该女士需要缴纳50万物业费，其中四十多万是滞纳金。该女士难以接受这么高的滞纳金，结果被物业公司直接拆除电表。

该女士表示，自己不能接受拆除电表的作用，自己当时从法院获悉有物业费，但根本不知道还要缴纳滞纳金，如果知道要缴纳这么多滞纳金，自己根本不会购买这套房产。有律师表示，滞纳金是行政单位收取的，企业根本不允许收取滞纳金，所以物业的做法肯定是错误的。

而且还有人指出，物业最多代收电费，而电表是供电公司的，物业没有权力进行拆除，因为只有当地的供电公司才能停止供电或者拆除电表，物业公司的这种做法本身就是不对的。

参考资料：

河南郑州，一女子花160万买房，却要交50万“天价”物业费：不交就断电，电表被强制拆除？这是怎么回事呢？据了解，2020年9月，张女士一家在法院拍得一套小别墅，一共花费160多万，张女士将所有手续都办理完成后，正要准备装修，却收到物业工作人员的信息，对方称，张女士一家需要缴纳50多万的物业费。

张女士认为这笔催缴费用不合理，便没有缴纳，物业的工作人员就将她家的电表拆除，导致房子无法正常居住。在法院出具的拍卖书上确实标注，张女士需要承担可能存在的欠缴的物业费、水、电等费用，但并没有提到滞纳金。

Answer 2

没有那么高的物业管理费，其实这所谓的50万物业管理费中还包含了之前业主拖欠费用所产生的滞纳金，目前双方已经协商好了，这名女子只需要付物业费，滞纳金由原业主负责。

Answer 3

应该没有这么高的，物业管理费，物业管理费一般都是比较少的，而且我们大部分人都是可以接受的，交50万的物业费，这个真的是无稽之谈。

Answer 4

我觉得没有这么高的物业费，但是可能存在着，你把这个物业费几十年都交完了的话，可能有这么高或者是那么高端的小区。

Answer 5

并没有这么高的物业管理费，而且这套房子的价格并不是很贵，所以管理费不可能收这么高。