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民法典哪些情形解除租赁合同不算违约
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推荐答案 2024-06-15
《民法典》解除租赁合同如果是以下情形不算违约,属于法定解除合同的情形:
1.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4.法律规定的其他情形。
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租赁合同
中
哪些情形不算违约
?
答:
法律分析:租赁合同中只要是协商一致约定解除,法定解除的情形,均不构成合同违约
。承租人和出租人均有法定解除权。承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用的;因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使...
解除租赁合同不算违约
的
情形
有
哪些
答:
法律分析:解除租赁合同不算违约的情形是:
1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋
;3、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;4、
出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定
,致使承租人不能实现房屋租赁的目...
哪些情形解除租赁合同不算违约
答:
法律分析:双方协商一致就可以解除合同。一方有重大的违约或者不可抗力导致违约,相对方可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同
。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
租赁合同解除
的
情形
有
哪些
答:
解除租赁合同不算违约
的
情形
有:1、房屋租赁合同期限届满后,双方无续订合同意愿的,可以
解除合同
;2、承租人未按照合同约定,履行支付租金、妥善使用并保管租赁房屋等义务的,出租人可以解除合同;3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。【法律依据】《中华人民共和国
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