我家是两年前买的房子，现在准备装修，物业说要收取物业费和暖气费，到底该不该交？该交多少？

Question

我们小区给配的暖气片，因为质量不好我没有要，两年家里都没有暖气片，现在物业说要收暖气费，说在我家过水呢照他们说的 我家是不是每年都发洪水呢
求懂行的咨询
鄙人家在陕西

Answer 1

如果你每年9月份都申请停热并得到批准的话，只叫20%-30%的热费就可以，具体看当地规定。如果没申请停热，那么从你买房起第一个供热期开始就要足额交费。质量不好出现问题你可以要求赔偿，但无权私自改动供热设施，即使更改也要让供热企业负责改造更新，并由供热企业出具书面更改说明说，以后一旦出现问题也可以向供热或受损相临业主说明情况，确定赔付主体。追问

我家的取暖设备是他们交房时候他们给拆的

追答

那就说明情况，既然是他们拆的，他们就不应该收费。你不能连个供暖设备改造通知书都没有就让人拆了吧？那可是证据。

Answer 2

这行我是明白的！业主在收到入伙通知书后，不管你住没住、来没来、物业就开始计算物业费了。他知道你要装修，装修就要办手续，办手续就要先请交费（包括欠费），否则不批。这和你在不在这住、享没享受物业服务没关系。因为物业费是按你的房屋面积分摊的公共区域的服务费，不是给你私有面积服务的！业主家要求提供服务那是有偿的。物业管理条例有明确规定，我也是西安的，可我人在北京，物业费一分也差不下！暖气费吗，可以和物业协商一下！不要听他们胡嘞嘞，惹一肚子气！还得交钱！没必要！

Answer 3

只要服务规范，物业费应该交，暖气费就不该交了，因为没有使用。暖气管道过你家，那时公共使用性质，你家还贡献了空间。

Answer 4

这个你可以拒绝交钱的，你想两年了都没有找你收取任何费用。现在你要装修了，却要收你的钱了，这不明摆要坑你的钱嘛！

Answer 5

物业管理费一般是从通知你接房时开始算，暖气费只要你能够提供证据证明没有使用就可以不用交追问

那物业费是全额交清还是百分之多少

我家的暖气片都没有，房子刚盖好什么样现在还是什么样

追答

1、物管费一般的全额交清的，也有开发商在你没入住之前是收一半.
2、你没有享用所提供的服务的情况下可以拒绝支付

Answer 6

你先打都市现场让他帮你决绝问题 如果还不行的话就去闹他 绝对 不会收你的钱的 你和他讲道理撒 跟他说 我都没有用暖气 干什么收我的钱 对不 就和他讲道理撒 他不会收的 没见过怎么 不讲道理的人 如果 没有用 你来找 我 我在帮你出一个 好不？