买了套二手房，付了现金后接他银行的按揭费，当原房产证还没过户时，如果原房主死亡或离异会有纠纷吗？

Question

银行按揭户主也还是原房主的名字，但是我手上有各种买房的合同和公证书。

Answer 1

如果房产未办理产权过户，房屋的所有权属于原房主，不属于你所有，对方的继承人也自然享有继承的权利，这与你的主张是有冲突的，也会引起纠纷。
如果离异，则会产生分割财产的情况，同样会有纠纷。
祝好！追问

但是我有这套房产的买卖合同，（包括这套房最初的购房合同，发票等等手续）证明这套房已经原始房主同意卖给我了。难道这套房对方的亲属还有房产继承或分割权益吗？

追答

因为房屋以登记确认所有权的，未办理过户登记，所有权自然不属于您。

Answer 2

肯定容易起纠纷，如果原房主死亡房屋的过户就成了问题；如果原房主离异，又出现该房屋的权属争议。追问

另补充一下，我手上有国家公证机关原房主夫妻共同出具的本房产的全权委托公证书。