卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题,一般按照流程办理;买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明等。
关于房子收钱问题具体如下:
卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题,一般按照流程办理;买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,同时买方缴纳大部分房款,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;双方带着1所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
双方带着所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳或减免营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单免税单;双方带着项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,买方交齐房子尾款。规定是,不满2年住房过户缴纳5%增值税。卖家满五唯一住房,过户可以免个税1%还需要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
本回答被网友采纳