为什么不能买公寓公寓房到底值不值得买

Question

如题所述

Answer 1

现在很多年轻人都喜欢购买公寓房，因为公寓房的价格会比商品房还要低，可以很好的缓解大家的买房压力，但是一些买了公寓房的朋友却在抱怨后悔买了公寓房，还建议大家最好不要买公寓房。那么，公寓为什么不能买？公寓房到底值不值得买？下面就由我们为大家来解答。
为什么不能买公寓?
1.公寓房的居住密度比较大。特别是在一些一线城市，我们可以看到有些商业公寓一层大概会有几十户，在如此拥挤的居住密度下，光照时间也是非常的短，所以舒适度相对来说可能会差一些。
2.公寓房特别的占自己的资金空间。大部分人都会认为这种公寓房的价格比较便宜，和普通的住宅房相比，同样的面积，同样的规格公寓房的价格大概要便宜一半左右。但如果透过现象看本质，我们会发现这种公寓房并没有我们想象当中的那么便宜，最关键的一点是，如果未来想要去更换一个住宅房，那么成交的周期会特别的长，资金也是没有办法来进行周转。
3.公寓房的水费和电费都是相当贵的。另外之所以没有人去购买这些公寓房用来自己居住最重要的一个原因还是因为水费电费都是特别的贵，因为公寓房毕竟不是普通住宅房，所以里面所产生的一些水费电费都是要按照工业用水和工业用电的标准来收取。这样一来，如果大家是想买房子自己居住的，那么无疑会增加自己的居住成本。
公寓房到底值不值得买?
1.产品总价低，减轻购房者经济压力
现在，市场上在售的公寓房一般以小户型为主，面积一般在50_左右，因为面积小，首付成本降低。同样，这就使得购房者的月供资金压力大为减小。
2.配套齐，生活起居方便
与高层住宅项目所处位置一样，公寓房的位置一般都比较好，周边配套设施相对齐全，无论是购物还是出行都很便利，可谓是工作和生活两不误。
3.可出租或转卖，投资回报高
由于公寓房的位置一般都比较好，周边基础配套相对完善，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。
以上就是为什么不能买公寓原因介绍，因为公寓房具有居住密度比较大、占自己的资金空间、水费和电费都是相当贵，所以建议大家最好不要买公寓房。不过呢，公寓房还是具有很多优点的，比如产品总价低、生活起居方便、投资回报高等等，因此大家还是可以考虑购买公寓房的。