法拍房能买,但是风险较大,购买需要谨慎。
法拍房最吸引人的有三点,即不限购、便宜、直接过户。但往往越是诱人的东西,风险越是大。法拍房的来源大概有以下四种:商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。其中商业贷款产生的法拍房,是背景最为干净的一种,相对的风险也会小些。
和平时买房有定金一样,法拍房也是有保证金的,一旦发生悔拍,保证金是不退还的,保证金会根据房子的实际价值有所不同,多的高达上百万上千万,少的也有差不多上万元。
扩展资料:
购买法拍房注意事项:
1、法拍房和二手房一样,除了商业地产外,比如写字楼,商铺,停车位等外一样需要购买名额的,且一样受到限购限卖的影响的。
2、法拍房和二手房一样可以做贷款的。和二手房一样可以做按揭或者全款先买下来后再做抵押贷款。
3、法拍房因为是在法院强制执行之下的房产,这种房产法院已经进行了财产分配。那么只要在对应时间按照法院规定,把钱给到法院,法院就会将买房产的这个钱拿去做后续处理。
参考资料来源:
本回答被网友采纳可以买,我们可以从几个不同角度来看法拍房!
1、 房源 法拍房也是市面上销售的房产来源之一。与新房、二手房一样是可以纳入购房选择的选项;
2、 对比 法拍房与新房、二手房之间的区别除了不限购(个别城市限购)的条件之外,价格与竞买风险也是经常提到的问题;
3、 优势 对于有购房需求却无购房资格,而又不愿意购买小产权、郊县盘的潜在购房者来讲,法拍房确实是优势选择;
4、 劣势 法拍房由于清户入住的潜在最大风险,往往让需求者认为购房风险超过自己掌控,害怕不能正常交易、过户、入住,而观望退却;
5、 成本 竞买者大多并不了解房源的详细信息以及交易税费的细则,选房不慎加上盲目追拍导致竞买成本比二手房价格还高,价格低于二手房本应是法拍房的优点之一;