现在很多商品房靠路的楼座土地用途上商住，小区内部的都是住宅，请问这个是咱网上说的50年产权的商住房吗

Question

如题所述

Answer 1

一般说来，商住的叫法是普通商品住宅用地，一般配有一定的商业用途，比如不少于30%，或者不多于5%，这个看规划用途。
发展商为了利用土地，把5%或者30%左右的商业放在临街部分，一般临街铺位的价格比住宅要高（现在电商冲击，商铺的价格也下来了）。
但，发证时，属于住宅部分是70年，商业部分是40年。
早起还有一种混合商住用地，可商可居，则是50年，一般叫法是综合用地。