租客不交房租，房东有权收回房屋，但租客赖着不搬走，而且找不到租客人， 现在房东找了当地派出所和物业管

Question

理，共同打开门，清点了租客的东西，并在当地派出所做了份文件，并写明，房东处理租客的东西不承担任何责任，现在房东可以变卖租客的东西或者搬出租客的东西吗？

Answer 1

1、这要看租房时双方是否签订了租房协议，有无标明租房价格；
2、是否存在你方单方涨价行为；
如果上述两点没问题的话，就简单了，如果因为房客每次少交房租，并且你确定不想再租给他了，那就报警，向警察求助就可以了。
如果当时双方没有签订租房协议，或者没有标明租房价格，那建议你立即与房客签订租房协议，如果房客不签，那正好是要他搬走的理由。
如果是你后来单方想给房客涨价，并且没有重新签订租房协议的话，那建议你立即与房客重新签订租房协议，并且标明租房价格，如果房客不签，这也是要房客搬走的理由。
注：有一种情况需要注意：如果签订了租房协议，并且没到期的话，你单方涨价是不允许的，属于违约行为。

这种情况，只能让民警来处理，因为房子是你的，而且合同期限早已到期，现在是市场经济，涨价属于正常行为，如果房客不接受，就必须搬走，否则就是耍赖，如果民警不处理的话，属于警察失职，一方面继续打电话向警察求助，详细阐述自己的观点，另一方面可以找电视台进行采访，通过媒体迫使警察处理，除非你接受房客的无赖行为，否则也只能这样了！
2011年

Answer 2

要先到法院起诉，等法院判断后才能便买，如找不到租客那他就是败诉，法院会给明确答复的，追问

到法院起诉太麻烦了,我能不能把他的东西清理出去,而他的东西我要不要承担保管义务呢?