婚姻法司法解释三的衍生思考

Question

婚姻法和这个司法解释三最大的亮点就是，父母给儿子买房儿媳每份，那么就会出现以下集中情况，大家帮忙分析一下，看我理解的对么
一，婚前父母买房赠与儿子但是女方要求有自己名字，离婚后可以谁主张谁举证的原则，男方证明房款全部自己给付，而后贵个人持有么？？？
二，男方婚前自己出资购买，婚前女方要求名字有自己或者只有女方，男方离婚时，可以举证自己付全款而认定是男方自己的房子么？
三，司法解释三的婚后房产赠与给自己儿子的时候，儿媳要把自己加上去，离婚时，父母和自己举证是男方买的，可以拿到房子的全部产权么

Answer 1

一、《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”按照法律规定，我国不动产实行登记制度，不动产的权属以相应的产权证书登记为准。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，则房产的所有权属于夫妻双方，房产为夫妻共同财产，离婚时房产原则上应平均分割。
二、你的问题不关新解释的事，新解释是房产证上是登记在购买方的，属于那方个人所有，你这是登记双方的名字，按物权法是以登记为准，离婚自然是双方共有。
三、登记为双方而实际是一方购买，这是另一法律问题，是以结婚为目的的彩礼或约定、赠与，不然为结婚登记在别人名下或送彩礼，马上离婚要求退彩礼和房产就好吗？追问

那我婚前买的房子，我婚后才去过户和媳妇共有，那离婚的时候，能说明是我的婚前财产，可以旨归我自己吧？？？

追答

一、以登记为主的物权规定下房产已确认为共有，而不是什么婚前婚后。
二、离婚时按《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
三、有证据表明你个人购买的房屋，可能对你有照顾。

Answer 2

你的意思，懂了。如果你是“女方”：
1、完全可以依据新司法解释做出有利于你的答复；
2、但是，如果我是男方，也可以让女方一点坐享其成的好处也捞不到——表面上让女方贪欲满足，但同时也能通过合法的方式防范“打劫”。
办法不能在这里说，免得让贪心女人学精了对付天下可怜的男人。本回答被提问者采纳

Answer 3

新的司法解释是关于产权登记在一方名下的。
如果产权登记上面，有女方名字或者双方名字，则属于婚姻共同财产，另一方不能取得全部产权，但是女方大概要对男方父母或男方支付的房款，返还一半吧。这个钱属于借贷关系的。追问

房子都共有了，哪里来的女方给男方钱呢？？？