买二手房按揭，房产证已经过户了中介说钱还没放下来，是真的么？

如题所述

推荐答案 2011-08-06

首先,在二手房办理过户之前,你肯定已经看到过客户买你这套房子在银行申请贷款的同贷书,如果确定同贷书无误的话,应该问题不大.因为已经说明客户那边银行已经同意贷款给他了.
第二步,新的房产证一定要送去银行做抵押,在银行贷款额度正常的情况下,银行一定会放款.注意银行的额度近期比较紧张,可能会晚个十点半个月啥的,只要同贷书真实有效,你迟早就会收到钱.
如果你很急用钱,可以和中介一起去客户申请的贷款银行催一下.

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其他回答

第1个回答 2011-08-06

这种可能性比较大
现在银行贷款额度少，放款难度很大
你可以和中介一起去银行咨询一下本回答被提问者采纳

第2个回答 2011-08-06

二手房是先过户在办理贷款！但是要先去银行审批！

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买的是二手房,房产证已经过户,房产证被中介拿去银行抵押放款,现在已经...答：根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。

我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...答：二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。不要中介告诉你通过了就通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。若银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经...

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我买的二手房现在已经过户了,可是银行尾款还是没有下来怎么解决答：房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的银行卡作为接收尾款账户，因此你的权益是有保障的，银行不可能更改。至于银行迟迟不放款，很可能是现在全国都在对房产打压，加上之前房贷增产过快，有的银行贷款额度已经用完或者接近用完，所以需要调剂资金来补充，时间会迟些，但已经审批...

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