请问房产是父亲的名，办理的公证，没有房产证，现在父亲去世了，那么这个公证的房子能出售过户吗？高手答

Question

如题所述

Answer 1

要看房子的性质 ，房子能否办理房产证。如果可以办理房产证，你作为合法继承人可以 继承父亲的房子办理房产证，然后顺理成章有了房产证你就可以 随意的出售了。如果是 那种小产权房子 ，不能办理房产证 ，那么你 也不能办理房产证，仅仅能继承使用权。没有房产证，就不存在出售过户一说了。

Answer 2

我朋友在菁英工作他说过父母去世房子过户如何办理，1．首先，申请办理继承继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3．之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书．合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
4．取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证．房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

既然公证了就能办理房产证了，你可以去先办理固定资产证，然后再出售。

Answer 4

没有不动产权证书（以前叫房产证）的房子，不能过户交易。

Answer 5

你得有办法证明你和你父亲是父子关系才能把这套房产证上的名字过户到你的名下，房产名字改成你的名字，然后你就是这个房子的，继承人。之后你才能有权利。出售这套房子。如果你母亲还在的话。这个证明是很好出的。