8旬老人烂尾楼住20年，这些楼都是为何烂尾?
首先，烂尾的原因一定是因为财务问题。要么是没钱继续完工，要么是发现收专不回成属本，要么是携款潜逃，无一例外的涉及到巨额债务。政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益(当然靠这种手段赚钱的大有人在，这个问题不讨论)。债权人也不会轻易同意贱卖，债权人宁愿等待时机，也不会贱卖债权，这个是毫无疑问的，这也是不能贱卖给百姓的原因。
很多地段好的烂尾也长期没人接盘，就是这个原因。所以这种情况下一般政府出面协调，债务关系不由接盘侠处理，由法院或者政府来处理。
接下来就涉及到所谓“过户”的问题，不动产的转移是很复杂的，尤其是烂尾楼的公司一般都烟消云散，很难按规范提供资料来登记。别小看过户，这会直接关系到接盘侠们的投资能不能顺利运作，假如你买下一个烂尾项目，却因为手续变更问题迟迟不能复工，就会产生巨大的财务成本，很可能比你的利润还高。
很多开发商采取了银行抵押的方式，通过这个进行贷款，但由于房地产开发是一个过程，在这个过程中有一环出现问题，那就会造成一连串的问题，进而使得开发商出现了资金紧张，而银行要求开发商还款，要不然，就不发放贷款，这就有可能导致开发商资金链断裂，开发商只好放弃开发楼盘，这样的楼盘就成为烂尾楼了。
也有网友认为是开发商为了节省资金，就少交或者不交一部分费用，导致一些证件没有办理下来，房屋建设过程中，相关部门过来检查，对其下达了整改通知书，而开发商觉得这个楼盘实在不行就不开发了，就将开发了一部分的楼盘闲置起来，这样也形成了烂尾楼。
更有一部分网友认为，项目可能涉及经济纠纷，例如拖欠工程款，或者建筑工人工资，被告上法庭，导致开发商没有多余资金来开发楼盘，所以，就出现了楼盘部分烂尾的情况，长期以往，楼盘就直接成为了烂尾楼。
当然，可能还有一些其他的原因，这是我们吃瓜群众所不知道的，毕竟我们不是从事这个行业的人，我们不知道很多的内幕，我们能知道的，就是新闻媒体报道的。不管怎样，烂尾楼对于当地的影响不是很好，也不知道当地政府会如何处理这样的事情。
烂尾楼的存在，说明房地产行业不是很景气，在今年疫情情况下，房地产更加难做，国家现在依然控制着房地产，坚持房住不炒的原则。
八旬老人做生意亏百万，与儿女断绝关系20年，寒心住进烂尾楼，这些楼都是为何烂尾?
有网友认为可能是开发商资金链断裂导致的。很多开发商采取了银行抵押的方式，通过这个进行贷款，但由于房地产开发是一个过程，在这个过程中有一环出现问题，那就会造成一连串的问题，进而使得开发商出现了资金紧张，而银行要求开发商还款，要不然，就不发放贷款，这就有可能导致开发商资金链断裂，开发商只好放弃开发楼盘，这样的楼盘就成为烂尾楼了。
也有网友认为是开发商为了节省资金，就少交或者不交一部分费用，导致一些证件没有办理下来，房屋建设过程中，相关部门过来检查，对其下达了整改通知书，而开发商觉得这个楼盘实在不行就不开发了，就将开发了一部分的楼盘闲置起来，这样也形成了烂尾楼。
更有一部分网友认为，项目可能涉及经济纠纷，例如拖欠工程款，或者建筑工人工资，被告上法庭，导致开发商没有多余资金来开发楼盘，所以，就出现了楼盘部分烂尾的情况，长期以往，楼盘就直接成为了烂尾楼。
当然，可能还有一些其他的原因，这是我们吃瓜群众所不知道的，毕竟我们不是从事这个行业的人，我们不知道很多的内幕，我们能知道的，就是新闻媒体报道的。不管怎样，烂尾楼对于当地的影响不是很好，也不知道当地政府会如何处理这样的事情。
烂尾楼的存在，说明房地产行业不是很景气，在今年疫情情况下，房地产更加难做，国家现在依然控制着房地产，坚持房住不炒的原则。大家觉得今年的房地产会放松调控吗？欢迎留言评论！
8旬老人烂尾楼住20年，这些楼都是为何烂尾？不知道楼主是否指的是近日广东楼盘烂尾一事。
我们买房子的时候都会去关注房子的质量，小区的实施建设和物业管理服务等问题。近几年来，因为房屋质量以及小区设施不全和物业乱收费等事情闹得不可开交的屡见不鲜。
花上大量积蓄买到好的楼盘，拥有好的物业固然是可喜可贺的，楼盘状况频出会使原本生活压力就大的人群更加心态爆炸。但是在广东增城附近，却有楼盘烂尾23年之久，这使得当地的房主苦不堪言。
据该楼盘的许多年近8旬业主介绍，当年楼盘广告介绍有山有水，毗邻金坑水库和金坑森林公园，号称依山傍水，绿树成荫，甚至比得上当时香港达官贵人居住的香港半山豪宅。
年逾70岁杨国峰介绍说，当时该小区澳洲山庄宣称小区医疗、教育和娱乐齐全，物业由澳美物业负责，方方面面都异常齐全。
今年已经72岁的何永年告诉记者，当时他买房子的时候，小区的一排二排和三排都已经售空，大家看到卖势如此之火爆，而且马上要建设E区，都把积蓄拿来买了房子。结果哪曾想，房地产公司把摊子铺得太大，资金链一下子就断了，房地产公司也就卷款跑路了。
小区内很多楼房虽然已经封顶，但是仍然是一个外部框架，墙体什么的都没有建设。破败的小区几乎可以拍摄鬼片。很多年纪大的业主当初的意图是想要买个环境优美的房子来养老，但是即使收到了房子，但是由于缺乏物业管理，小区的主要道路上杂草长到一人多高，出入非常不方便。
而且楼房烂尾以后，业主的安全遭到了很大的威胁，由于环境偏远，物业缺失，小偷甚至明目张胆地来盗窃业主财务，有的甚至开着汽车一车一车地来偷东西，仿佛就像搬家一样。许多年老的业主一到晚上就把铁门一锁，根本不敢出来。
而且因为小区通进来的自来水不干净，而且一个月平均都有4到5次的断水，许多老人只能不顾年老体衰出来挑水，而且小区草多，蛇虫很多，对人的威胁也很大。
有的业主不堪忍受这种生活，停止向银行支付贷款，结果欠银行的钱最后滚到了房款的七倍有余。因为烂尾遭受第一次打击，随后又因为被银行告上法庭遭受第二次打击，而且输掉了官司，以至于最后自杀了。
因为银行和业主之间的合同与业主和开发商之间的合同是不同的两个合同，而所谓的合同相对性，大意上就是指银行可以不管业主房子是否烂尾直接找业主要钱，到时候业主名下的其他财产也可能成为被执行的财产。如果业主想要延期还贷可以通过政府来沟通，沟通好之前都不能断供。
87岁的阿婆马敏庄对楼盘的重建已经不抱任何希望了，72岁的何永年希望在有生之年能够看到这块广州的风水宝地重建，而更多的业主已经选择放弃这些楼盘，在其他地方重新开始生活。