土地转让是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

有时候我们会听到土地转让一词，那么土地转让是什么意思呢？土地转让都需要哪些材料呢？接下来小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

土地转让是什么意思

土地转让时指土地使用权人通过买卖或者其它合法的方式把土地使用权转移给其他人的行为。已经转让的土地不能收回，划拨的土地经过批准也可以转让。转让一般是按照出让合同中的相关约定支付土地使用权出让金，并且获得土地使用权证书。

土地转让都需要哪些材料

一、转让方须报材料

1、原土地证或土地证明材料。

2、原土地出让合同。

3、上缴税务局的土地增值税证明材料。

4、土地评估报告。

5、图件资料。

6、土地转让专项审计报告。

7、营业税上缴证明材料。

二、受让方须报材料

1、项目批复原件。

2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等。

3、上缴财局契税证明。

4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料。

三、双方共同提供的资料

1、土地转让申请。

2、土地使用权转让合同。

土地转让有哪些注意事项

1、 要注意转让合同的形式。土地使用权转让应当签订转让书面合同，并且明确双方的权利和义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利和义务会随之转移。

2、 土地在转让前需要进行价格评估，因为土地使用权转让价格是明显低于市场价格的，所以市，县政府有优先购买权。如果土地使用权转让的市场价格不合理上涨的时候，市、县政府可以采取调控措施。如果转让方式国有单位的话，国有土地应该经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的土地转让是什么意思等相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。