小区成立业委会,推选我父亲为业委会主任,但房产证没有我父亲的名字,请问这样我父亲可为业委会主任吗?

如果业主都同意,是否可以在房地局备案?
如果房产局不能备案,有什么方法可以备案?
另如果在房产证上加我父亲名字,用什么方法花钱最少?

业委会代表必须是法律意义上的业主,房产证上没你父亲的名字故不能被推选为业主代表更不提为业委会主任了!另你提出的在房产证上加你父亲的名字,这样没有可行性,是加不上的!只有你的夫妻关系,你的子女可以加上!比如房产证是你父亲的名字那么你的子女属于隔代也加不上!我了解就这么多不知道对不对!你可以查看下最新的相关规定!
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第1个回答  2012-03-17
1,根据业主委员会管理实施条例第十条规定:业主身份的确认,以房屋登记簿或者法律、行政法规规定的其他能够证明其权属的有效证明为依据,所以即使房产证上没有你父亲的名字,其他证明文件能够确立其身份,其他业主也都同意的情况下,是可以再房管局备案的。
2,房管局不能备案的,可由其他业主委员联名向住宅主管部门写申请书要求备案。
3,在房产证上加名字的话,如果你的房产是一次性购买的,可直接向房产交易中心办理登记申请、加名字即可,这时只需交纳些手续费。如果是按揭的就比较麻烦。需要经该房的贷款银行同意之后,再去办证中心以赠与的方式办理,并补交相应的产权部分税费,才能增加原产权证的共有人。另外,办理手续前,还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。办理“赠与”所需缴纳费用如下:交易手续费,按建筑面积收取,每平方米6元,登记费80元,契税,具体情况请到当地房管局咨询。追问

首先感谢您回答的这么祥细,但还是想问一下:
“根据业主委员会管理实施条例第十条规定:业主身份的确认,以房屋登记簿或者法律、行政法规规定的其他能够证明其权属的有效证明为依据”,什么样的其他证明是合法有效的?

追答

比方说当地派出所出具的户籍证明。

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第2个回答  2012-03-18
可以 户口上有你爸爸的名字就行 至于备案吗 政府的事情 往往不会通过正常手段进行的 你懂的 如果你父亲加到房产证上 只有找政府 自己印是不行滴
第3个回答  2012-03-17
可以追问

但是房地局说我父亲名字没在房产证上,不认定我父亲为业主,怎么办?

追答

那就无法了

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