业主委员会有权解聘物业公司员工吗

如题所述

可以。

《物业管理条例》第十一条 业主大会履行下列职责:

(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;

(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;

(三)选聘、解聘物业管理企业;

(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;

(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

扩展资料:

《物业管理条例》第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

参考资料来源:中国政府网-物业管理条例

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第1个回答  2017-04-06
业主委员会委托物业公司,双方是合同关系,没有隶属关系,物业公司员工和物业公司是直接隶属关系,业主委员会可以要求物业公司解聘员工,但没权越过物业公司直接解聘员工,说简单点人家不归你管。本回答被网友采纳
第2个回答  2020-07-15

业主可要求解聘物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可解聘物业服务企业。

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第3个回答  2019-08-25
根据国务院2018年3月新发布的物业管理条例,第76条第4款,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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