祖父在91年之前买了一套农村的房屋，土地使用证已经是我父亲的名字，在土地确权的时候能确给我们吗？

Question

在91年之前因为政府要在我们之前的居住地修水库，所以搬到现在的居住地，祖父买了一套农村的房屋，原来的房主早已经搬走啦，在我小的时候，土地的使用证已经到了我父亲的名下，但是我们都不是本村的户口，我想请问在房屋确权的时候能否确给我们，在面临拆迁的时候我们能和本村的居民享受同等的权利吗

Answer 1

不能，既然土地使用权证上的户主是你父亲的，这种情况就不能确权成你的，除非你父亲过户给你

Answer 2

根据现行法规的规定，宅基地的多少是以家庭内人员总数的多少来划分的，即3人一户是多少，4人一户是多少，等等。其中，3人以下的户头，按照3人一户的数量划分。同时规定，宅基地的性质是集体所有；宅基地是国家给予农民盖房子以及附属设施的，其使用权是只有农村村民才能享有，城镇居民（非农户口）不能享有宅基地的使用权。 你的问题里，你的爸爸和二伯已经不是“农村村民”了，是没有宅基地的使用权的——就是说，如果以他们的名义，在农村盖房子的话，宅基地是不会得到批准的。如果你自己的户口跟着你爸爸一起变成了非农户口，那么你也不能拥有宅基地的使用权了。反之，你的那一份肯定是可以得到的。但是，现在的问题是你的爸爸和二伯要“继承”那一份，应该说只是房子的财产问题，而不能说是继承宅基地，宅基地是不能继承的，那是集体的东西哦。如果现在碰到拆迁，政府会另外安排新的宅基地给你们盖房子，或者按照现在的房子面积，安排得到相应面积的公房，或者是资金补偿。